Taloyhtiöillä on useita vaihtoehtoja energian säästämiseen ilmanvaihdossa. Tehokkaimpia keinoja ovat nykyisten järjestelmien optimointi säätöjen, puhdistuksen ja aikaohjauksen avulla, lämmöntalteenottojärjestelmien asentaminen sekä puhallinsaneeraukset. Näillä toimenpiteillä voidaan saavuttaa merkittäviä säästöjä, sillä ilmanvaihto muodostaa tyypillisesti 30-40% rakennuksen energiankulutuksesta. Kustannustehokkuutta parantavat myös erilaiset energia-avustukset ja tuet, joita on saatavilla energiatehokkuutta parantaviin remontteihin.
Miksi ilmanvaihdon energiatehokkuus on tärkeää taloyhtiöille?
Ilmanvaihdon energiatehokkuus on taloyhtiöille erityisen tärkeää, koska ilmanvaihto kuluttaa merkittävän osan kiinteistön kokonaisenergiasta. Vanhoissa järjestelmissä lämpöenergiaa poistuu jatkuvasti ulkoilmaan, mikä nostaa lämmityskustannuksia huomattavasti.
Tyypillisiä ongelmia vanhoissa ilmanvaihtojärjestelmissä ovat tehottomat puhaltimet, puutteellinen säätötekniikka ja lämmöntalteenoton puuttuminen. Näiden seurauksena taloyhtiön energialasku on tarpeettoman suuri. Vanhat järjestelmät ovat usein myös äänekkäitä ja huollon tarpeessa.
Energiansäästö ilmanvaihdossa näkyy suoraan taloyhtiön kuluissa, sillä jokainen säästetty kilowattitunti pienentää yhtiövastiketta. Nykyaikaiset ratkaisut voivat säästää jopa 50-70% ilmanvaihdon energiankulutuksesta verrattuna vanhaan järjestelmään. Tämän lisäksi parantunut ilmanvaihto lisää asumismukavuutta ja voi nostaa asuntojen arvoa.
Ympäristönäkökulmasta tehokas ilmanvaihto vähentää rakennuksen hiilijalanjälkeä, mikä vastaa myös taloyhtiöiden kasvaviin vastuullisuustavoitteisiin.
Miten taloyhtiö voi optimoida nykyistä ilmanvaihtojärjestelmää?
Nykyisen ilmanvaihtojärjestelmän optimointi on usein kustannustehokkain tapa saavuttaa energiansäästöjä ilman mittavia investointeja. Ensimmäinen askel on ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän perussäätö, mikä varmistaa että ilma virtaa suunnitellulla tavalla.
Säännöllinen puhdistus ja huolto parantavat ilmanvaihtojärjestelmän toimintaa ja energiatehokkuutta merkittävästi. Likaantuneet kanavat ja suodattimet heikentävät ilmanvaihtoa ja pakottavat järjestelmän toimimaan suuremmalla teholla, mikä lisää energiankulutusta.
Olemassa olevan järjestelmän päivittäminen aikaohjauksen ja tehostusautomatiikan avulla tuo merkittäviä säästöjä. Järjestelmän käyttö voidaan ajoittaa tarpeen mukaan esimerkiksi vähentämällä tehoa yöaikaan tai kun rakennuksessa on vähemmän käyttöä.
Puhaltimien uusiminen eli puhallinsaneeraus on tehokas keino vanhoissa järjestelmissä. Nykyaikaiset EC-puhaltimet kuluttavat merkittävästi vähemmän sähköä kuin vanhat mallit. Erityisesti jos nykyiset puhaltimet ovat yli 10 vuotta vanhoja, uusiminen maksaa itsensä nopeasti takaisin pienentyneen energiankulutuksen ansiosta.
Kannattaako taloyhtiön investoida lämmöntalteenottojärjestelmään?
Lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO) on yksi kannattavimmista energiatehokkuusinvestoinneista taloyhtiöille. LTO-järjestelmä ottaa poistoilmasta lämpöenergiaa talteen ja käyttää sen tuloilman lämmittämiseen, mikä vähentää merkittävästi lämmitysenergian tarvetta.
Lämmöntalteenoton toimintaperiaate on yksinkertainen: poistoilman lämpö siirretään tuloilmaan lämmönsiirtimien avulla. Talteen saatu lämpö riittää parhaimmillaan kattamaan jopa 80% tuloilman lämmitystarpeesta. Taloyhtiöille on tarjolla erilaisia LTO-tekniikoita kuten pyörivä lämmönsiirrin (korkea hyötysuhde), levylämmönsiirrin (helppo huoltaa) ja nestekiertoinen järjestelmä (soveltuu saneerauskohteisiin).
Investoinnin kannattavuus ja takaisinmaksuaika riippuvat kiinteistön koosta, nykyisestä järjestelmästä ja energian hinnasta. Tyypillisesti LTO-järjestelmän takaisinmaksuaika on 3-8 vuotta. Suuremmissa kiinteistöissä investointi maksaa itsensä takaisin nopeammin kuin pienissä taloyhtiöissä.
Energiasaneerauksen yhteydessä on järkevää arvioida myös muiden järjestelmien päivitystarvetta. Esimerkiksi huonokuntoisten ikkunoiden vaihto samassa yhteydessä tehostaa LTO-järjestelmän hyötyjä entisestään.
Mitä tukia ja rahoitusvaihtoehtoja on saatavilla ilmanvaihdon energiaremonttiin?
Taloyhtiöille on tarjolla useita tukia ja rahoitusvaihtoehtoja energiatehokkuutta parantaviin ilmanvaihtoremontteihin. Näiden avulla investointikustannuksia voidaan pienentää ja takaisinmaksuaikaa lyhentää.
ARA:n energia-avustukset ovat merkittävä tukimuoto taloyhtiöille. Avustusta voi saada energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin, kuten ilmanvaihdon uusimiseen ja lämmöntalteenottojärjestelmien asennukseen. Tuen määrä vaihtelee hankkeen laajuuden ja saavutettavan energiansäästön mukaan.
Energiatehokkuussopimukset ja Business Finland tarjoavat myös rahoitusta energiansäästöön tähtääviin hankkeisiin. Nämä tukimuodot edellyttävät usein energiatehokkuuden merkittävää parantumista ja sopimusta energiankäytön seurannasta.
Rahoitusvaihtoehtoina taloyhtiöillä on perinteisen pankkilainan lisäksi energiatehokkuusleasing, jossa takaisinmaksu tapahtuu saavutettujen säästöjen kautta. Jotkin energiapalveluyritykset tarjoavat myös rahoitusratkaisuja, joissa investoinnin rahoituskulut katetaan saavutetuilla energiansäästöillä.
Mahdollisuudet riippuvat taloyhtiön tilanteesta, mutta osaava ammattilainen osaa neuvoa juuri teidän tarpeisiinne sopivan rahoitusratkaisun. Me Ilmastointitohtoreilla autamme taloyhtiöitä löytämään parhaat energiansäästöratkaisut ilmanvaihdossa ja ohjaamme sopivien tukien hakemisessa.