Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen aikana ilmanvaihtokanaviin tehdään alipaineistajalle voimakas alipaine, jonka jälkeen kanavat harjataan mekaanisesti porakonevaijerilla sekä vaijerin päässä olevalla harjalla. Puhdistuksen yhteydessä ilmanvaihtokanavat kuvataan kanavalähdöstä käsin ennen ja jälkeen puhdistuksen.
Kanavien puhdistuksen jälkeen ilmanvaihtoventtiilit puhdistetaan ja/tai pestään. Kanavien ja venttiilien puhdistuksen jälkeen ilmanvaihtokoneen lämmöntalteenotto pestään ja puhdistetaan sekä ilmanvaihtokoneen pinnat puhdistetaan. Koneen puhdistuksen yhteydessä puhaltimien toiminta ja laakerit tarkastetaan.
Kaikkien puhdistus ja huoltotöiden jälkeen ilmamäärät mitataan ja säädetään venttiilikohtaisesti, jonka jälkeen kodin paine-erot tarkastetaan ja säädetään ulko- ja sisäilman välillä.
Ilmanvaihtokanavien- ja koneiden puhdistus- sekä ilmanvaihdon mittaus ja säätötöistä toimitetaan asiakkaan sähköpostiin pdf-muotoinen puhdistuspöytäkirja sekä mittauspöytäkirja.
Dokumentaatio puhdistuksen sekä mittauksen ja säädön yhteydessä
Ilmanvaihdon huoltotyöt kuvataan ja dokumentoidaan ennen ja jälkeen puhdistuksen, jonka kautta näkymätön työ tehdään näkyväksi ja huoltotöiden lopputulos on todennettavissa asiakkaalle toimitettavasta dokumentaatiosta.
Taloyhtiön ilmanvaihtohuollon työvaiheet
- Tiedottaminen tulevista huoltotöistä
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien puhdistus sekä suodattimien vaihto
- Huoltotöiden dokumentointi sekä mahdollisten lisätyötarpeiden koonti, mittaus ja säätötyön mahdollistamiseksi
- Mahdollisten vikojen ja puutteiden korjaus
- Ilmamäärien mittaus- ja säätö
- Puhdistus- sekä mittaus- ja säätöraporttien toimitus sekä ilmanvaihdon parannus- ja energiasäästöehdotusten koonti
- Optiona jatkuva suodatinhuolto 6 kk tai 12 kk välein
- Optiona puhtaudentarkastus sekä säätötarpeiden tarkastus 60-72 kk edellisen puhdistuksen ja säädön jälkeen
- Optiona nykyisen ilmanvaihtojärjestelmän energiasaneeraus ja takaisinmaksuselvitys
- Optiona ilmanvaihdon viisivuotis-pts taloyhtiön tulevista ilmanvaihdon huolto- ja parannustarpeista
Mitä taloyhtiön olisi hyvä tietää erilaisista ilmanvaihtomenetelmistä?
Painovoimaista ilmanvaihto ei voi mitata ja säätää. Painovoimainen ilmanvaihto toimi parhaiten, kun sisä- ja ulkolämpötila-ero on suuri tai keli tuulinen. Painovoimainen ilmanvaihto edellyttää puhtaita hormeja sekä riittävää korvausilmaa.
Koneellinen poistoilmanvaihto edellyttää riittävää korvausilman saantia, jotta korvaava ilmaa ei tuoda taloyhtiöön hallitsemattomasti vuotavien rakenteiden kautta. Vetoisa korvausilma on merkki liian suuresta alipaineesta sekä hallitsemattomista paine-eroista, joka yleensä johtaa hajuhaittoihin asunnosta toiseen tai rappukäytävän kautta. Kerrostalojen keskitettyä poistoilmanvaihtoa on mahdollista tarpeen mukaistaa, jonka avulla säästetään energiaa.
Koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto on ilmamäärien mittauksien ja säätöjen osalta haasteellinen, koska asukkaiden tekemät ulko-ovien, parvekkeen ovien sekä ikkunoiden avaamiset vaikuttavat taloyhtiön paine-eroihin sekä ilmamääriin. Tämä näkyy satunnaisina hajuhaittoina, postiluukkujen tai ovien paukkumisena.
Koneellinen asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto mahdollistaa asuntokohtaiset sisäilmaolosuhteet asukaan omien tuntemusten mukaan. Järjestelmä on huoltoystävällinen ja helposti ilmamääriltään sekä painesuhteiltaan helposti säädettävissä. Ilmanvaihdon toiminnan takaamiseksi asuntokohtainen ilmanvaihto edellyttää säännöllistä keväisin ja syksyisin tapahtuvaa iv-konehuoltoa sekä suodatinhuoltoa.
Taloyhtiön yleisimmät lisätyötarpeet
- venttiilien saneeraus mitattavissa ja säädettävissä oleviin malleihin, koska osa 1960-1990 luvun venttiileistä ei ole luotettavasti mittavissa ja säädettävissä
- laakerien vaihto asuntokohtaisiin ilmanvaihtokoneisiin kuten talotuulettimiin, huippuimureihin sekä huoneistokohtaisiin lämmöntalteenotto ilmanvaihtokoneisiin
- kurttuputkien / haitariputkien saneeraus kiinteisiin kierresaumakanaviin, koska kurttuputket eivät täytä lainsäädännöllisiä palo- ja tiiveysmääräyksiä
- siirtoilmarakojen tai säleiköiden asennus pesuhuoneiden ja/tai vessojen oviin, koska tilassa riittämätön siirtoilmarako/reitti kosteaan tilaan
- rakenteiden takana piilossa olevien venttiilien tuonti ns. otsapintaan
- omalla puhaltimella toimivien liesituulettimien irrottaminen keskitetystä ilmanvaihtojärjestelmästä
- asuntojen takalukitukset/turvalukitukset sekä mahdolliset lemmikit huoneistossa, jotka edellyttävät uusintakäyntiä asunnossa projektiajan ulkopuolella
- rakoventtiilien ja/tai korvausilmaventtiilien uusiminen tai lisääminen riittävän korvausilman saannin takaamiseksi
Puhdas sisäilma on kaikille eduksi, asukkaille ja kiinteistölle itselleen.
Ilmanvaihtojärjestelmän kartoitus, jolla selvitetään, onko kiinteistön mahdollinen sisäilmaongelma ratkaistavissa ja millä toimenpiteillä.
Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö, joka on tarpeellinen kaikissa kohteissa säännöllisin väliajoin. Ilmanvaihtojärjestelmiin kertyy ajan mittaan epäpuhtauksia joka, vaikuttaa suoraan terveyteen, viihtyvyyteen sekä paloturvallisuuteen.
Ilmanvaihdon ilmamäärän mittaus ja säätö varmistaa järjestelmän toimivuuden. Epätasapainossa oleva ilmanvaihto heikentää sisäilman laatua ja saattaa aiheuttaa ongelmia myös kiinteistön rakenteille.
Ilmanvaihtojärjestelmien saneeraus ja uudistaminen kuuluvat myös palveluihimme. Vanhat ilmanvaihtojärjestelmät kätkevät sisäänsä paljon tekniikka, jotka ovat valitettavasti energiatehokkuudeltaan sekä ohjattavuudeltaan hyvin rajalliset. Teemme niin pienet kuin suuretkin ilmanvaihtokoneiden saneeraukset nykyaikaisiksi avaimet käteen -palveluna.
Energiatehokkuutta ilmanvaihdosta
Tuotamme yhteistyössä eri automaatioyritysten kanssa taloyhtiöiden, koulujen, päiväkotien sekä työpaikkojen vaatimat automaatiohuollot, asennukset sekä saneeraukset. Kysy tarjousta kiinteistösi automaation saneerauksesta.
Palveluihimme kuuluuvat automaatio- ja talotekniikkaratkaisujen suunnittelu, Fidelix, Ouman ja Atmostech automaatio-ohjelmointi, laitemyynti, automaatio-, sähkö- ja muut talotekniikka-asennukset
Laajennettu takuuaika taloyhtiöille
Kysy mahdollisuutta huoltosopimukseen sekä takuuajanpidennykseen 24 kk à 60 kk.
Ilmanvaihdon suhteellinen säätötapa
Suhteellinen säätö on energiatehokkain ja optimaalisin keino säätää tilan ilmanvaihtoa. Tämä säätötapa perustuu siihen, että aloitetaan ilmavirtauksen säätäminen kanavistossa venttiilistä, jossa on pienin ilmavirtaus tai paine. Tämä venttiili toimii referenssiventtiilinä. Asentaja siirtyy säätämään muut venttiilit siten, että kaikilla venttiileillä on yhtenäinen suhdeluku referenssiventtiilin kanssa.
Käytännössä suhteellinen säätö tapahtuu seuraavasti:
- Referenssiventtiili: Valitaan venttiili, jossa on pienin ilmavirtaus tai paine. Tämä toimii vertailupisteenä.
- Muut venttiilit: Säädellään muita venttiilejä niin, että niiden ilmavirtaus tai paine suhteessa referenssiventtiiliin on sama.
Tämä lähestymistapa mahdollistaa tasapainoisen ilmanvaihdon ja vähentää tarpeetonta energiankulutusta. Suhteellinen säätö on erityisen hyödyllinen suurissa rakennuksissa, joissa on useita ilmanvaihtoventtiileitä ja -kanavia.
Ilmanvaihdon suhteellisella säätötavalla saavutetaan kiinteistössä yleensä 4-8 % energiansäästö vuosittain.
Muistilista energiasäästöä ilmanvaihdosta
- Suoravetoinen ec-puhallin paine-ero ohjauksella säästää energiaa n. 1000 € / vuosi
- Suhteellinen säätötapa leikkaa sähkön- ja kaukolämmön kulutusta n. 4-8 % / vuosi
- Paine-eron toimenpideraja poistoilmanvaihto 15 Pa, tulo ja poistoilmanvaihto 5 Pa
- Tarkastuta ilmamäärät, paine-erot ja puhtaus viiden vuoden välein
- Tarpeen mukainen ilmanvaihto ec-puhaltimilla = Co2, RH% ja/tai Pa ohjaukset