Ilmanvaihdon asiantuntija tarkistaa koulurakennuksessa kanaviston puhtauden, ilmamäärien oikeellisuuden, ilmanvaihtokoneiden kunnon sekä sisäilman laadun kokonaisuutena. Kouluissa tarkastus on erityisen tärkeää, koska heikko sisäilma vaikuttaa suoraan oppilaiden ja henkilökunnan terveyteen, oppimistuloksiin ja työskentelykykyyn. Alla käymme läpi tarkastuksen vaiheet kysymys kerrallaan, jotta tiedät tarkalleen, mitä odottaa.
Jos haluat tilata koulurakennuksellesi ammattilaisen tekemän kartoituksen, tutustu ilmanvaihdon asiantuntijapalveluihimme.
Mitä koulurakennuksen ilmanvaihdossa tarkistetaan ensin?
Ensimmäiseksi ilmanvaihdon asiantuntija kartoittaa koulurakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän kokonaisrakenteen: kuinka monta ilmanvaihtokonealuetta rakennuksessa on, minkä ikäisiä koneet ovat ja onko järjestelmälle tehty aiempia huoltoja tai puhdistuksia. Tämä pohjatyö määrittää koko tarkastuksen suunnan.
Käytännössä tämä tarkoittaa ilmanvaihtokoneiden teknisten tietojen selvittämistä, olemassa olevien huoltokirjojen läpikäyntiä sekä kiinteistön pohjapiirrosten tarkastelua. Asiantuntija haluaa ymmärtää, miten kanavisto on jaettu eri tiloihin, kuten luokkiin, liikuntasaliin, keittiöön ja käytäviin, sillä koulurakennuksessa eri tiloilla on hyvin erilaiset ilmanvaihtotarpeet.
Kenttäkäynnillä asiantuntija tekee silmämääräisen kierroksen tiloissa ja tarkistaa päätelaitteiden kunnon sekä sijoittelun. Tukkeutuneet tai vaurioituneet venttiilit ovat usein ensimmäinen merkki laajemmasta puhdistustarpeesta. Samalla arvioidaan, onko rakennuksessa merkkejä kosteusvaurioista tai muista tekijöistä, jotka voivat heikentää sisäilmaa.
Miten ilmanvaihdon asiantuntija arvioi sisäilman laadun koulussa?
Sisäilman laadun arviointi koulussa perustuu ilmamäärien mittaukseen, hiilidioksidipitoisuuden seurantaan sekä kanaviston puhtauden tarkastamiseen. Asiantuntija vertaa mitattuja ilmamääriä rakennukselle asetettuihin suunnitteluarvoihin ja voimassa oleviin määräyksiin selvittääkseen, saako jokainen tila riittävästi raikasta ilmaa.
Ilmamäärien mittaus ja vertailu suunnitteluarvoihin
Koulurakennuksessa ilmamäärät mitataan huonekohtaisesti päätelaitteista. Jos mitattu arvo poikkeaa merkittävästi suunnitellusta, syynä voi olla tukossa oleva kanava, väärin säädetty venttiili tai ilmanvaihtokoneen heikentynyt teho. Poikkeamat johtavat tiloihin, joissa ilma vaihtuu liian hitaasti ja hiilidioksidipitoisuus nousee haitallisen korkeaksi.
Kanaviston puhtauden visuaalinen dokumentointi
Kanaviston puhtaus tarkistetaan ottamalla otantanäytteitä kanavistosta, päätelaitteista sekä ilmanvaihtokoneista. Tyypillisesti otantapisteitä on 12 tai enemmän per konealue, mikä antaa kattavan kuvan koko järjestelmän tilasta. Havainnot dokumentoidaan valokuvin ja kirjataan raportille, josta näkee selkeästi, missä osissa kanavistoa lika on kertynyt eniten.
Milloin koulurakennuksen ilmanvaihtokanavat pitää puhdistaa?
Koulurakennuksen ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa, kun kanavistoon on kertynyt likaa siinä määrin, että se heikentää ilmanvirtausta tai sisäilman laatua. Käytännössä suositellaan asiantuntijaselvitystä viimeistään silloin, kun edellisestä puhdistuksesta on kulunut useita vuosia tai kun käyttäjillä on alkanut esiintyä sisäilmaoireita.
Suomen rakentamismääräykset ja hyvän kiinteistönpidon periaatteet edellyttävät, että ilmanvaihtokanavat pidetään puhtaina. Kouluissa puhdistustarve on usein muita kiinteistöjä suurempi, koska tiloissa on paljon käyttäjiä suhteessa pinta-alaan ja ilmanvaihto on jatkuvasti kovalla rasituksella.
Selkeitä merkkejä siitä, että puhdistus on jo myöhässä, ovat muun muassa:
- Päätelaitteisiin kertynyt näkyvä pölykerros
- Tunkkainen tai epämiellyttävä haju tiloissa
- Oppilaiden tai henkilökunnan toistuvat sisäilmavalitukset
- Mitatut ilmamäärät alittavat suunnitteluarvot selvästi
- Edellisestä puhdistuksesta ei ole dokumentaatiota tai siitä on kulunut pitkä aika
Asiantuntijaselvityksen avulla puhdistustarve voidaan arvioida järjestelmällisesti konealuekohtaisesti, jolloin toimenpiteet voidaan kohdistaa juuri sinne, missä ne ovat kiireellisimpiä. Tämä on kustannustehokkaampaa kuin puhdistaa koko kanavisto kerralla ilman tietoa todellisesta tarpeesta.
Mitä asiakirjoja ilmanvaihdon tarkastuksesta pitää jäädä?
Ilmanvaihdon tarkastuksesta tulee jäädä kirjallinen raportti, joka kattaa kanaviston puhtauden havainnoinnin, ilmamäärien mittaustulokset sekä suositukset tulevista toimenpiteistä. Koulurakennuksissa dokumentaatio on erityisen tärkeää, koska kiinteistön omistaja tai ylläpitäjä voi joutua osoittamaan viranomaisille tai huoltajille, että sisäilmasta on huolehdittu asianmukaisesti.
Hyvä tarkastusraportti sisältää vähintään seuraavat asiat:
- Kanaviston puhtauden dokumentointi otantapisteittäin valokuvineen
- Ilmamäärien mittaustulokset huone- tai tilakohtaisesti
- Vertailu suunnitteluarvoihin ja poikkeamien kirjaus
- Toimenpidesuositukset priorisoituina ja aikataulutettuina
- Kustannusarviot tulevien vuosien puhdistus- ja huoltotarpeille
Me Ilmastointitohtoreilla laadimme tarkastuksen perusteella IVPTS-raportin, joka antaa kiinteistön omistajalle selkeän suunnitelman tulevien vuosien ilmanvaihdon huolto- ja puhdistustarpeista konealuekohtaisesti. Raportti puretaan yhdessä asiakkaan kanssa, jotta kaikki havainnot ja suositukset tulevat ymmärretyiksi ja niistä voidaan tehdä tietoon perustuvia päätöksiä.
Hyvä dokumentaatio palvelee myös kilpailutustilanteissa: kun puhdistustarpeet ja aikataulut on kirjattu selkeästi, on palveluntarjoajilta helpompi pyytää vertailukelpoisia tarjouksia.