Taloyhtiön ilmanvaihto vaatii säännöllistä puhdistusta, jotta sisäilman laatu pysyy hyvänä ja järjestelmä toimii tehokkaasti. Puhdas ilmanvaihtojärjestelmä varmistaa asukkaiden terveyden, ehkäisee allergiaoireita ja pitää energiankulutuksen kohtuullisena. Likaiset ilmanvaihtokanavat keräävät pölyä, mikrobeja ja muita epäpuhtauksia, jotka heikentävät sisäilman laatua ja voivat aiheuttaa terveyshaittoja. Säännöllinen puhdistus pidentää järjestelmän käyttöikää ja parantaa asumisviihtyvyyttä merkittävästi.
Miksi taloyhtiön ilmanvaihdon puhdistus on tärkeää?
Taloyhtiön ilmanvaihdon puhdistus on tärkeää, koska se vaikuttaa suoraan asukkaiden hyvinvointiin ja kiinteistön kuntoon. Puhdas ilmanvaihto takaa raikkaan ja terveellisen sisäilman kaikille asukkaille.
Ilmanvaihtokanaviin kertyy ajan myötä pölyä, likaa ja erilaisia epäpuhtauksia, jotka voivat haitata ilman virtausta ja järjestelmän toimintaa. Tämä heikentää sisäilman laatua ja voi aiheuttaa epämiellyttäviä hajuja sekä tunkkaista ilmaa asunnoissa.
Puhtaat ilmanvaihtokanavat varmistavat myös järjestelmän tehokkaan toiminnan. Kun ilma pääsee virtaamaan vapaasti kanavissa, ilmanvaihto toimii suunnitellulla tavalla ja poistaa tehokkaasti kosteutta, hiilidioksidia ja muita epäpuhtauksia sisäilmasta.
Kiinteistön turvallisuuden kannalta puhdas ilmanvaihto on myös merkittävä tekijä. Likaiset kanavat voivat pahimmillaan muodostaa paloturvallisuusriskin erityisesti rasvaisissa keittiökanavissa. Säännöllinen puhdistus auttaa ennaltaehkäisemään näitä riskejä.
Kuinka usein taloyhtiön ilmanvaihto pitäisi puhdistaa?
Taloyhtiön ilmanvaihto tulisi puhdistaa tyypillisesti 5-10 vuoden välein, mutta tarve vaihtelee kiinteistön tyypin ja käyttötarkoituksen mukaan. Suomen rakentamismääräyskokoelman mukaan asuinrakennusten ilmanvaihtokanavat ja -laitteet tulee puhdistaa vähintään 10 vuoden välein.
Kerrostaloissa, joissa on koneellinen poistoilmanvaihto, suositellaan kanavien puhdistusta yleensä 5-7 vuoden välein. Koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla varustetuissa kiinteistöissä puhdistustarve on samaa luokkaa, mutta tuloilmasuodattimien vaihto tulee tehdä huomattavasti useammin, tyypillisesti 1-2 kertaa vuodessa.
On olemassa merkkejä, jotka kertovat ilmanvaihdon puhdistuksen tarpeesta aikataulusta riippumatta:
- Huoneistoissa on jatkuvasti tunkkainen ilma
- Ilmanvaihtoventtiileistä tulee epämiellyttäviä hajuja
- Venttiilit ja kanavat ovat silminnähden pölyisiä
- Asukkailla ilmenee selittämättömiä hengitystieoireita
- Kosteuden poistuminen kylpyhuoneista on hidastunut
Taloyhtiön hallituksen on hyvä pitää kirjaa ilmanvaihdon puhdistushistoriasta ja suunnitella tulevat puhdistukset hyvissä ajoin etukäteen kiinteistön kunnossapitosuunnitelmassa.
Mitä haittoja likainen ilmanvaihtojärjestelmä aiheuttaa?
Likainen ilmanvaihtojärjestelmä aiheuttaa useita merkittäviä haittoja, jotka vaikuttavat sekä asukkaiden terveyteen että kiinteistön kuntoon. Epäpuhtaat kanavat heikentävät sisäilman laatua ja voivat johtaa monenlaisiin ongelmiin.
Sisäilman laadun heikkeneminen on yleisin haitta. Likaisista kanavista kulkeutuva pöly ja mikrobit päätyvät huoneilmaan, minkä seurauksena asukkaat saattavat kärsiä hengitystieoireista kuten yskästä, tukkoisuudesta ja hengenahdistuksesta. Etenkin allergikoille ja astmaatikoille tämä voi aiheuttaa vakavia oireita.
Energiatehokkuus kärsii, kun likainen järjestelmä joutuu työskentelemään kovemmin saman ilmanvaihdon aikaansaamiseksi. Tämä näkyy suoraan korkeampina energiakustannuksina ja rasittaa ilmanvaihtolaitteita tarpeettomasti.
Kosteus- ja homeongelmat lisääntyvät, kun ilmanvaihto ei poista kosteutta tehokkaasti. Erityisesti kylpyhuoneissa ja keittiöissä kosteus voi jäädä rakenteisiin, mikä luo otolliset olosuhteet homeen kasvulle.
Ilmanvaihtojärjestelmän käyttöikä lyhenee, kun likaiset kanavat ja venttiilit rasittavat puhaltimia ja muita laitteita. Tämä voi johtaa kalliisiin korjauksiin tai jopa koko järjestelmän ennenaikaiseen uusimiseen.
Miten taloyhtiön ilmanvaihdon puhdistus käytännössä tapahtuu?
Taloyhtiön ilmanvaihdon puhdistus on systemaattinen prosessi, joka alkaa huolellisella suunnittelulla. Työstä ilmoitetaan asukkaille etukäteen, jotta he osaavat varautua toimenpiteeseen.
Puhdistus aloitetaan yleensä tarkastamalla ilmanvaihtojärjestelmän kunto ja dokumentoimalla lähtötilanne. Ennen varsinaista puhdistusta ilmanvaihtoventtiilit irrotetaan ja merkitään, jotta ne voidaan myöhemmin asentaa takaisin oikeille paikoilleen ja oikeisiin säätöihin.
Kanavien puhdistus suoritetaan nykyaikaisilla harjauslaitteilla, jotka työntävät kanavassa etenevää harjaa samalla kun alipaineimu kerää irtoavan lian ja pölyn pois. Työssä käytetään tehokkaan alipaineistajan lisäksi erikokoisia harjoja eri kanaville.
Puhdistuksen aikana asunnoissa tarvitsee käydä venttiilien irrottamista ja takaisin asentamista varten. Työn kesto vaihtelee kiinteistön koon mukaan – tyypillisesti yhden porrashuoneen puhdistus kestää 1-2 työpäivää.
Asukkaille puhdistuksesta aiheutuu lähinnä väliaikaista haittaa, kun ilmanvaihto on pois päältä. Asunnoissa kannattaa välttää pölyävien töiden tekemistä ja pitää ikkunat kiinni työn aikana.
Puhdistuksen jälkeen venttiilien asennot ja ilmamäärät säädetään suunnitelmien mukaisiksi, mikä on tärkeä osa työtä. Ilmanvaihdon oikea tasapainotus varmistaa, että järjestelmä toimii tehokkaasti ja tarkoituksenmukaisesti.
Lopuksi työstä laaditaan puhdistuspöytäkirja, joka liitetään taloyhtiön huoltokirjaan. Tämä dokumentaatio on tärkeä osa kiinteistön ylläpitoa ja auttaa seuraavien huoltojen suunnittelussa.
Me Ilmastointitohtorit suosittelemme, että puhdistuksen yhteydessä tarkistetaan myös ilmanvaihtokoneiden suodattimet ja varmistetaan, että koko järjestelmä toimii optimaalisesti. Säännöllinen ja ammattimainen ilmanvaihdon puhdistus on merkittävä sijoitus kiinteistön arvon säilyttämiseen ja asukkaiden hyvinvointiin.