Taloyhtiön investointi lämmön talteenottoon on usein kannattava ratkaisu, joka voi tuoda merkittäviä säästöjä pitkällä aikavälillä. Lämmön talteenottojärjestelmät hyödyntävät poistoilman lämpöenergiaa, joka muuten menisi hukkaan, ja käyttävät sitä tuloilman tai käyttöveden lämmittämiseen. Tyypillisesti investointi maksaa itsensä takaisin 5-10 vuodessa, riippuen kiinteistön koosta, nykyisestä energiankulutuksesta ja valitusta järjestelmästä. Energiatehokkuuden parantaminen nostaa myös kiinteistön arvoa ja parantaa asumismukavuutta.
Mitä lämmön talteenotto tarkoittaa taloyhtiöille?
Lämmön talteenotto tarkoittaa tekniikkaa, jolla rakennuksen poistoilmasta kerätään lämpöenergiaa hyötykäyttöön sen sijaan, että se päätyisi ulkoilmaan. Taloyhtiöissä tämä on erityisen merkittävää, sillä kiinteistöissä kuluu huomattava määrä energiaa ilmanvaihdon kautta.
Järjestelmätyyppejä on useita erilaisia. Yleisimpiä ovat poistoilmalämpöpumput, jotka ottavat lämpöä talteen poistoilmasta ja siirtävät sen esimerkiksi käyttöveteen tai lämmitysjärjestelmään. Lämmönvaihtimet puolestaan siirtävät poistoilman lämpöä suoraan tuloilmaan.
Pienemmissä taloyhtiöissä toimivat usein huoneistokohtaiset lämmön talteenottojärjestelmät, kun taas suuremmissa kiinteistöissä keskitetyt järjestelmät ovat tehokkaampia. Kerrostaloissa poistoilmalämpöpumput ovat yleinen ratkaisu, joka voidaan yhdistää olemassa olevaan koneelliseen poistoilmanvaihtoon.
Taloyhtiölle sopivan järjestelmän valinta riippuu rakennuksen koosta, nykyisestä ilmanvaihtojärjestelmästä ja lämmitysmuodosta. Vanhoihin rakennuksiin jälkiasennettavat järjestelmät eroavat uudiskohteiden ratkaisuista.
Mitä hyötyjä lämmön talteenotosta on taloyhtiölle?
Lämmön talteenoton merkittävin hyöty taloyhtiölle on energiakustannusten aleneminen. Toimiva järjestelmä voi vähentää rakennuksen lämmityskustannuksia 20-40%, mikä näkyy suoraan alhaisempina vastikkeina ja asumiskuluina.
Kiinteistön arvo nousee energiatehokkuuden parantuessa. Nykyaikaiset lämmön talteenottojärjestelmät parantavat rakennuksen energialuokitusta, mikä heijastuu positiivisesti asuntojen myyntihintoihin ja vuokratasoon.
Asumismukavuus paranee, kun ilmanvaihto toimii tehokkaasti. Tasaisempi lämpötila, vedottomampi sisäilma ja parempi ilmanlaatu lisäävät asukkaiden viihtyvyyttä. Nykyaikaiset järjestelmät ovat myös hiljaisia ja huomaamattomia.
Ympäristövaikutusten väheneminen on tärkeä hyöty. Energia- ja hiilijalanjäljen pienentäminen on vastuullista toimintaa, joka vastaa nykyajan vaatimuksiin kestävästä asumisesta. Taloyhtiö voi vähentää CO2-päästöjään merkittävästi tehokkaan lämmön talteenoton avulla.
Kuinka pitkä on lämmön talteenoton takaisinmaksuaika?
Lämmön talteenottojärjestelmän takaisinmaksuaika on tyypillisesti 5-10 vuotta, mutta se vaihtelee huomattavasti eri tekijöiden mukaan. Laitteiden tekninen käyttöikä on yleensä 15-25 vuotta, joten investointi tuottaa säästöjä pitkään takaisinmaksuajan jälkeenkin.
Takaisinmaksuaikaan vaikuttavat kiinteistön koko ja muoto, nykyinen energiankulutus ja energian hinta. Suuremmissa kiinteistöissä investointi maksaa itsensä takaisin nopeammin, koska energiansäästö on määrällisesti suurempi.
Valittu järjestelmätyyppi ja sen tehokkuus vaikuttavat kannattavuuteen. Yksinkertaisemmat järjestelmät maksavat itsensä nopeammin takaisin, mutta tehokkaammilla järjestelmillä kokonaissäästöt voivat olla suuremmat pitkällä aikavälillä.
Taloyhtiöt voivat hakea energia-avustuksia ja -tukia investoinnin rahoittamiseen. Nämä voivat lyhentää takaisinmaksuaikaa merkittävästi. Ajantasaiset tiedot saatavilla olevista tuista kannattaa tarkistaa ARA:lta ja Energiavirastolta.
Miten taloyhtiö voi edetä lämmön talteenoton hankinnassa?
Lämmön talteenottojärjestelmän hankinta alkaa energiakatselmuksella, jossa selvitetään nykyisen järjestelmän tila ja uuden järjestelmän potentiaaliset hyödyt. Tämän jälkeen voidaan laatia alustava suunnitelma ja kustannusarvio.
Taloyhtiön hallitus esittelee hankkeen yhtiökokoukselle, joka tekee päätöksen etenemisestä. Useimmat lämmön talteenottojärjestelmät vaativat yhtiökokouksen enemmistöpäätöksen, sillä kyseessä on merkittävä investointi.
Suunnittelijan valinta on tärkeä vaihe. Pätevä LVI-suunnittelija laatii tarkat suunnitelmat järjestelmän toteutuksesta ja auttaa tarjouspyyntöjen laadinnassa. Tarjouspyynnöt kannattaa lähettää useille luotettaville toimijoille hintavertailun tekemiseksi.
Toimittajan valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota kokemukseen, referensseihin ja kokonaispalveluun. Halvin tarjous ei välttämättä ole kokonaistaloudellisesti edullisin. Projektin toteutus vaatii huolellista valvontaa, ja järjestelmän käyttöönoton jälkeen on tärkeää varmistaa, että asukkaat ja huoltoyhtiö osaavat käyttää sitä oikein.
Ilmastointitohtorit auttaa taloyhtiöitä kaikissa lämmön talteenottoon liittyvissä kysymyksissä. Tarjoamme kartoituksen, suunnittelun ja toteutuksen kokonaispalveluna, joka takaa parhaan lopputuloksen ja maksimoi investoinnin hyödyt.